Contenido
- Descripción y finalidad
- Periodo de alquiler y pagos
- Mantenimiento y reparaciones
- Impuestos y seguros
- Utilidades
- Consideraciones adicionales
El contrato de arrendamiento de un restaurante analiza los términos y condiciones entre las dos partes vinculadas en el contrato de arrendamiento, a menudo denominadas arrendador e inquilino. Este tipo de contrato se utiliza cuando una persona es propietaria del espacio del restaurante pero quiere alquilarlo a alguien que quiere abrir y administrar un restaurante. El contrato de arrendamiento del restaurante contiene reglas y regulaciones establecidas por el propietario original, que deben ser respetadas por el arrendatario.
Descripción y finalidad
Un contrato de arrendamiento de restaurante proporciona una descripción de las partes involucradas en el arrendamiento. Esto incluye los nombres del propietario y del inquilino, junto con la información de contacto de ambas personas. Incluye una breve descripción del espacio del restaurante y la zona geográfica. También se describe el propósito del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, explique que el restaurante se alquila con el objetivo de convertirse en una cafetería, un buen restaurante o un simple restaurante.
Periodo de alquiler y pagos
El arrendamiento está disponible para el inquilino por un período de tiempo específico. El propietario puede renovar el contrato de arrendamiento si el restaurante tiene éxito y desea mantenerlo abierto. El contrato prevé el pago mensual del alquiler al inquilino cada mes, junto con anticipos o pagos de garantía.
Mantenimiento y reparaciones
El alquiler del espacio del restaurante puede estar sujeto a mantenimiento y reparaciones durante el período de alquiler. El acuerdo explica quién es responsable de reparar o mantener la propiedad, es decir, quién paga para traer un plomero o electricista a la propiedad, si es necesario. A menudo, la persona responsable del pago de los servicios públicos también es responsable del mantenimiento y las reparaciones.
Impuestos y seguros
Dado que el restaurante está ubicado en un espacio geográfico, estará sujeto a impuestos prediales. También estará sujeto a protección de propiedad y seguro de artículos dentro del restaurante en caso de incendio o robo. El contrato de alquiler describe qué impuestos o planes de seguro están disponibles para el arrendatario y qué parte es responsable de esos cargos.
Utilidades
Un contrato de arrendamiento enumera los servicios públicos necesarios para que el restaurante funcione. Esto incluye agua, gas y electricidad. Si la oficina y el restaurante funcionan en la misma ubicación que el restaurante, los servicios públicos también pueden incluir servicios de Internet y facturas telefónicas. El contrato de alquiler explica quién es responsable de pagar las facturas mensualmente. Suele ser responsabilidad del arrendatario.
Consideraciones adicionales
Un contrato de alquiler también contiene cláusulas estándar comunes para proteger a ambas partes. Estas cláusulas incluyen una cláusula de fusión e integración, una cláusula de ley y foro y una cláusula de cláusulas injustas (ver recursos). El propietario también puede agregar una sección que discuta lo que está permitido en términos de cambios estructurales o cambios de propiedad. Otras secciones incluyen reglas y procedimientos relacionados con el subarrendamiento y los testigos durante el proceso de firma. Es necesario formular un contrato de arrendamiento que mejor se adapte al restaurante en cuestión.