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Cuando la tierra es escasa o los valores de terreno son altos, para satisfacer la demanda de un proyecto para un estacionamiento, los desarrolladores a menudo buscan áreas de estacionamientos por debajo o por encima del suelo. Los planificadores de estacionamiento especializados preparan planes alternativos para una determinada parcela del terreno, buscando alternativas de suministro de espacio, que maximicen la inversión monetaria significativa en la estructura de un estacionamiento.
medida
Al seleccionar la mejor alternativa de estructura del estacionamiento, una importante medida de comparación es la "eficiencia" de la distribución, generalmente expresada como los metros cuadrados de área bruta de la estructura del estacionamiento, divididos por el número de plazas de aparcamiento.
directrices
La forma de la distribución del estacionamiento, que proporciona eficiencias entre 28 y 32 m² por plaza de aparcamiento, es típica. No es raro, sin embargo, encontrar estructuras de aparcamiento menos eficientes que requieren 36 m² por plaza de aparcamiento o más. Los estacionamientos automatizados pueden lograr una mejor eficiencia, con 20 a 24 m² por plazas de aparcamiento.
Factores del proyecto
Los factores que afectan la eficiencia de la estructura de un estacionamiento incluyen el tamaño y la configuración geométrica del local, la distribución del corredor de garaje y el sistema de circulación - incluyendo los lugares de entrada y salida - y las restricciones del sistema estructural, como la ubicación de las columnas. Normalmente, las estructuras de estacionamiento más grandes pueden ser más eficientes que las estructuras más pequeñas.
